二胎政策两周年 为家庭新成员你是否应该换房了

北京市计生委负责人指出，据测算“全面二孩”政策的出台，使得北京市符合全面两孩政策、可生育第二个子女的常住育龄妇女数量约增加236万，其中有生育二胎意愿的女性占到30%左右，即71万人。

而同时有住房改善需求的假设占到50%，“二孩政策”给北京住宅市场带来的需求量约为35万户，这一需求量预计从政策执行到真正实施购房大概需要五年的时间，那么每年的改善需求约在7万套。

那么对于这7万改需朋友，要换什么样的房子呢？

一是面积大：三居室往上走

按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，可能四房才是刚需产品。

二是户型设计周全：保姆房或老人房

二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。生一胎的时候，有很多家庭是老人帮着带孩子，但是二胎的时候，老人可能年纪大了，身体扛不住，自己都需要人来照顾，更多情况下的两孩家庭可能要请保姆，而且有可能会成为常态。

目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。